A prestação de contas condominial é uma das maiores responsabilidades de um síndico ou administradora. No entanto, erros de registro, lançamentos incorretos e falta de comprovação documental são mais comuns do que se imagina. Muitas vezes, esses problemas só são percebidos após uma denúncia, ação judicial ou auditoria obrigatória quando já é tarde para evitar desgaste e custos extras.
Quando as inconsistências vêm à tona, o condomínio pode enfrentar:
- Perda de credibilidade perante condôminos.
- Custos inesperados com auditorias corretivas e assessoria jurídica.
- Processos judiciais que podem gerar condenações e indenizações.
- Clima de desconfiança que dificulta futuras gestões.
Além disso, uma má gestão financeira registrada em atas e documentos pode comprometer a valorização do imóvel e a imagem do síndico, mesmo que ele não tenha agido de má-fé.
Muitos síndicos acreditam que “o contador e a administradora já cuidam de tudo”, mas isso não significa que não ocorram erros.
A contabilidade convencional registra informações, mas não avalia se as despesas estão corretas, se há superfaturamento, se o condomínio está pagando juros por negligência dos recursos financeiros ou se todos os lançamentos têm suporte documental adequado.
A perícia/auditoria preventiva atua em outro nível: detecta riscos antes que eles se tornem problemas reais, protegendo a gestão e o patrimônio coletivo.
A Perícia Preventiva em Prestação de Contas Condominiais é um serviço especializado que analisa periodicamente:
- A conformidade dos lançamentos contábeis e financeiros.
- A documentação comprobatória de cada despesa.
- Possíveis riscos de irregularidades ou falhas de gestão.
- Oportunidades de redução de custos (como já demonstramos neste artigo sobre redução de custos em condomínios).
O resultado é um relatório técnico detalhado, que dá segurança para o síndico e o conselho fiscal, oferecendo:
- Transparência total para os condôminos.
- Prevenção de problemas judiciais.
- Fortalecimento da imagem de gestão responsável.
Quer proteger sua gestão e evitar problemas antes que eles aconteçam?
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